Un havre de nature en rue sans issue à Sainte-Sophie : la maison de plain-pied de la rue Chaloux
Quand la nature s'invite dans votre quotidien
Imaginez rentrer à la maison chaque soir sur une rue sans issue tranquille, entendre le murmure d'un ruisseau qui traverse votre terrain et avoir l'impression d'être à la campagne, tout en demeurant à quelques minutes de tous les services de Sainte-Sophie. C'est exactement ce que propose le 104, rue Chaloux. Ici, le calme n'est pas un luxe : c'est une réalité quotidienne.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison de plain-pied de 9 pièces s'adresse à ceux qui souhaitent offrir à leur famille de l'espace, de la verdure et une qualité de vie difficile à trouver ailleurs à ce prix. Trois chambres à l'étage, dont une aménagée en boudoir, un sous-sol entièrement fini et un garage double : chaque membre de la famille y trouve son coin. Le grand terrain de 2 325 m² devient un terrain de jeux, un jardin potager ou un espace de détente selon vos envies. Et avec l'École du Grand-Héron à tout juste 265 mètres, les matins de semaine ont un rythme bien plus doux.
Le ruisseau, le terrain et le garage : trois atouts qui font toute la différence
Un terrain traversé par un ruisseau
Avec ses 2 325 m², le terrain est sans contredit l'un des attraits les plus remarquables de cette propriété. Un ruisseau le traverse, créant une ambiance naturelle et apaisante que peu de propriétés en milieu résidentiel peuvent offrir. Que vous rêviez d'aménager un jardin, d'installer un espace de détente ou simplement de profiter de la nature depuis votre cour, le potentiel est immense.
Un sous-sol entièrement fini
Le sous-sol complètement fini ajoute une superficie de vie significative à la maison. Salle familiale, espace de rangement, coin bureau : les possibilités d'aménagement sont multiples et s'adaptent aux besoins de chaque famille.
Un garage double pour simplifier la vie
Le garage de double largeur, c'est deux voitures à l'abri des hivers québécois, de l'espace pour les vélos, la tondeuse et les équipements de plein air. Un détail qui change le quotidien.
Un quartier résidentiel bien ancré dans Sainte-Sophie
La rue Chaloux se trouve dans un secteur résidentiel paisible, mais l'accès aux commodités reste facile. L'École du Grand-Héron est à 265 mètres à pied, une proximité rare et précieuse. Le Parc Bellevue est accessible à environ 400 mètres, idéal pour les promenades en famille ou les sorties spontanées. Plus loin dans le secteur, le Parc Brière, le Parc Breen, la Corporation des trois lacs et le Parc des Millésimes offrent d'autres espaces verts et récréatifs à explorer. Une garderie et un CPE se trouvent également à proximité, tout comme les commerces, épiceries, restaurants et services essentiels du centre de Sainte-Sophie. Les principaux axes routiers de la région sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements vers les municipalités voisines.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 549 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3 (dont une aménagée en boudoir)
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 9
- Superficie du terrain : 2 325 m²
- Garage : Double largeur
- Sous-sol : Complètement fini
Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, tous les meubles meublants ainsi que la génératrice.
Cette propriété unique mérite d'être vue en personne. Contactez Bruno Couture, courtier immobilier, pour planifier votre visite au 579 888-3638 ou visitez www.brunocouture.com. Une visite vous charmera.
Frequently Asked Questions
La propriété est-elle vraiment en rue sans issue ?
Oui, le 104, rue Chaloux est situé dans une rue sans issue, ce qui contribue directement à la tranquillité et à la sécurité des lieux, notamment pour les familles avec enfants.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend les luminaires, les stores, les rideaux, la cuisinière, le réfrigérateur, le four à micro-ondes, le lave-vaisselle, tous les meubles meublants ainsi que la génératrice.
L'École du Grand-Héron est-elle vraiment à distance de marche ?
Oui, l'École du Grand-Héron est à 265 mètres de la propriété, ce qui correspond à quelques minutes à pied seulement.
Le sous-sol est-il aménageable selon mes besoins ?
Le sous-sol est entièrement fini, ce qui offre une superficie de vie supplémentaire immédiatement utilisable. L'aménagement peut être adapté selon les besoins de votre famille : salle familiale, bureau, espace de rangement, etc.
Comment puis-je en savoir plus ou visiter la propriété ?
Communiquez avec Bruno Couture, courtier immobilier, au 579 888-3638 ou via le site www.brunocouture.com pour planifier une visite et obtenir toutes les informations complémentaires.
