Un immeuble à revenus bien situé à Saint-Jérôme, dans le secteur Lafontaine
Une occasion d'investissement dans un secteur recherché de Saint-Jérôme
Le secteur Lafontaine de Saint-Jérôme attire les investisseurs pour de bonnes raisons : des services de proximité, un accès rapide aux grands axes et une demande locative soutenue. Au 2150, rue Fournier, un immeuble à revenus composé de logements de type 4½ s'inscrit dans cette réalité de marché. La configuration particulière de l'immeuble, dont certains logements disposent d'une chambre au sous-sol, offre une flexibilité intéressante pour un investisseur qui souhaite optimiser son parc locatif.
Un des logements a récemment été rénové, ce qui constitue un point de départ concret pour une stratégie de valorisation progressive de l'ensemble de l'immeuble.
Pour quel type d'investisseur cette propriété est-elle pertinente ?
Cet immeuble s'adresse à l'investisseur immobilier qui cherche à acquérir un actif multilogement dans un marché actif, avec un potentiel d'optimisation des revenus à court et à moyen terme. La configuration des logements de type 4½, dont les unités du rez-de-chaussée présentent une deuxième chambre aménagée au sous-sol, offre une opportunité de repositionnement locatif selon la stratégie retenue.
Le secteur Lafontaine, bien desservi et à proximité de nombreux services, soutient une demande locative stable, ce qui représente un avantage opérationnel non négligeable pour la gestion du parc de logements.
Les atouts qui distinguent cet immeuble
Une configuration variée et du potentiel d'optimisation
L'immeuble propose des logements de type 4½. Les deux unités du rez-de-chaussée présentent une configuration particulière : la deuxième chambre est située au sous-sol, ce qui offre une intimité supplémentaire et une flexibilité d'aménagement. Le sous-sol comprend également des espaces de rangement, un élément apprécié des locataires et un argument de location concret.
Un logement déjà rénové
L'un des logements a été fraîchement rénové. Pour l'investisseur, cela signifie qu'une partie du travail de mise à niveau est déjà accomplie, et que le potentiel de valorisation des unités restantes demeure entier. Une stratégie de rénovation progressive peut ainsi être déployée à votre rythme, selon vos objectifs de rendement.
Un secteur accessible et bien équipé
La localisation du 2150, rue Fournier est l'un de ses atouts les plus solides pour un investisseur soucieux de l'attractivité locative de ses unités.
- Transport en commun : plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 200 mètres de l'immeuble, dont les arrêts Saint-Georges / 104e Avenue (à environ 73 m) et Saint-Georges / 103e Avenue (à environ 172 m). Un accès rapide à l'autoroute complète le tableau pour les locataires qui se déplacent en voiture.
- Alimentation : un IGA est situé à environ 340 mètres, à distance de marche.
- Parcs : le Parc Saint-Georges est à quelques pas (environ 56 m), et le Parc Schulz se trouve à environ 717 mètres.
- Écoles : l'Académie Lafontaine est à environ 528 mètres et l'École Sainte-Paule à environ 588 mètres, deux établissements qui renforcent l'attrait du secteur pour les locataires en famille.
- Services et institutions : à proximité, on trouve également un cégep, une université, un hôpital, une garderie/CPE, des pistes cyclables et des installations de ski de fond, ainsi qu'un terrain de golf.
Les chiffres de la propriété
Voici les données essentielles pour évaluer cet actif :
- Prix demandé : 989 000 $
- Type de propriété : immeuble à revenus
- Logements : type 4½ (2 chambres, 1 salle de bain, 4 pièces par unité documentée)
- Configuration particulière : pour les logements du rez-de-chaussée, la deuxième chambre est au sous-sol
- Rangement : espaces de rangement au sous-sol
- Superficie du terrain : 632 m²
- État : un logement fraîchement rénové ; potentiel d'optimisation pour les autres unités
Pour obtenir le détail complet des revenus, des dépenses et des caractéristiques de chaque logement, communiquez directement avec le courtier.
Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble à revenus au 2150, rue Fournier à Saint-Jérôme ? Bruno Couture, courtier immobilier, est disponible pour répondre à vos questions, vous présenter les données financières et organiser une visite selon vos disponibilités.
Contactez-le dès maintenant :
Téléphone : 579-888-3638
Site web : www.brunocouture.com
Foire aux questions
Quels types de logements composent l'immeuble au 2150, rue Fournier ?
L'immeuble est composé de logements de type 4½. Les unités du rez-de-chaussée présentent une configuration particulière : la deuxième chambre est aménagée au sous-sol. Pour le détail complet de chaque logement, communiquez avec le courtier Bruno Couture.
Y a-t-il des rénovations déjà effectuées ?
Oui, un des logements a été fraîchement rénové. Les autres unités offrent un potentiel d'optimisation selon la stratégie de l'investisseur.
Le secteur est-il bien desservi par le transport en commun ?
Absolument. Plusieurs arrêts d'autobus sont situés à moins de 200 mètres de l'immeuble, dont l'arrêt Saint-Georges / 104e Avenue à environ 73 mètres. L'accès à l'autoroute est également à proximité pour les déplacements en voiture.
Y a-t-il des espaces de rangement pour les locataires ?
Oui, l'immeuble dispose d'espaces de rangement au sous-sol, ce qui constitue un avantage concret pour les locataires et un argument de location supplémentaire.
Comment obtenir les informations sur les revenus et les dépenses de l'immeuble ?
Le courtier Bruno Couture peut vous fournir l'ensemble des données financières disponibles sur la propriété. Communiquez avec lui au 579-888-3638 ou via le site www.brunocouture.com pour obtenir un portrait complet de l'actif.
