Cinq lots d'exception à Saint-Hippolyte : un ensemble rare avec accès au lac Connelly
Un ensemble foncier comme il s'en voit rarement
Cinq lots. Plus de 25 500 mètres carrés. Un droit de passage sur le lac Connelly. À Saint-Hippolyte, ce type d'ensemble foncier ne se présente pas deux fois. Que vous envisagiez un projet de construction ambitieux ou une stratégie d'investissement à long terme, ce regroupement de terrains sur la rue des Pins représente une fenêtre d'opportunité exceptionnelle sur le marché des Laurentides.
Pour qui et pourquoi : l'opportunité des bâtisseurs et des investisseurs avisés
Ce n'est pas un terrain ordinaire, et il ne s'adresse pas à un acheteur ordinaire. Contracteurs, promoteurs immobiliers et investisseurs stratégiques reconnaîtront immédiatement la valeur d'un tel ensemble : cinq cadastres réunis, vendus en bloc, offrant une superficie totale de plus de 25 589 m² dans un secteur prisé des Laurentides.
La possibilité de subdivision mérite d'être explorée sérieusement. La présence d'un lot en bordure du lac Connelly, qui confère un droit de passage sur l'eau, ajoute une dimension rare et convoitée à l'ensemble. Les terrains sont situés sur la rue des Pins, en retrait des propriétés construites le long de la rue du Lac Connelly, et y sont accessibles directement.
Cinq cadastres, un seul bloc : la force de l'ensemble
La composition de cet ensemble est au cœur de sa valeur. Voici ce que comprend l'offre :
- Deux lots principaux (cadastres 2 765 077 et 4 869 365) totalisant 20 345,9 m², le cœur du projet.
- Un lot complémentaire (cadastre 2 765 074) de 3 128,3 m², qui élargit les possibilités de développement.
- Un lot additionnel (cadastre 2 765 076) de 1 767,6 m², pour une superficie de terrain supplémentaire stratégique.
- Un lot en bordure du lac Connelly (cadastre 4 869 388) de 346,7 m², qui constitue le droit de passage sur le lac, un atout rare et très recherché dans ce secteur lacustre.
Les lots ne sont pas vendus séparément. C'est l'ensemble qui crée la valeur.
Saint-Hippolyte : un cadre naturel structuré, à quelques minutes de tout
Les terrains sont situés sur la rue des Pins Saint-Hippolyte, dans un environnement où la nature est omniprésente et les services accessibles sans être loin. L'École du Grand-Rocher se trouve à environ 2,2 km, et le Parc Connelly à un peu plus de 2,5 km. Pour les provisions, l'IGA Alimentation St-Onge inc est à environ 5,3 km. Les amateurs de plein air noteront également la présence du Parc du Grand-Héron, du parc de la Plage Municipale et du Parc Roger-Cabana, tous accessibles à moins de 6 km du secteur.
Ce contexte de villégiature structurée, combiné à la proximité du lac Connelly, confère à ces terrains un positionnement distinctif dans le marché foncier des Laurentides.
Les chiffres : superficie, cadastres et prix de l'ensemble
Voici les données clés de cette transaction :
- Prix demandé : 799 000 $
- Superficie totale : 25 589 m² (plus de 275 000 pi²)
- Nombre de lots : 5 cadastres distincts
- Vente en bloc uniquement : les lots ne sont pas disponibles à la vente individuelle
- Potentiel de subdivision : à évaluer selon les règlements municipaux en vigueur
Pour le détail complet de chaque cadastre et les dimensions précises, consultez l'addenda disponible sur demande auprès du courtier.
Un ensemble foncier de cette envergure, avec un accès au lac Connelly, ne reste pas longtemps sur le marché. Pour obtenir l'addenda complet, discuter du potentiel de développement ou planifier une visite des lieux, communiquez dès maintenant avec Bruno Couture, courtier immobilier résidentiel et commercial.
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Foire aux questions
Les cinq lots peuvent-ils être achetés séparément?
Non. L'ensemble des cinq cadastres est vendu en bloc uniquement. C'est la globalité de l'ensemble qui est offerte à 799 000 $.
Qu'est-ce que le lot en bordure du lac Connelly confère exactement?
Le cadastre 4 869 388, d'une superficie de 346,7 m², est situé en bordure du lac Connelly et sert de droit de passage sur le lac. Cet élément est particulièrement rare et ajoute une valeur distinctive à l'ensemble foncier.
Est-il possible de subdiviser les terrains?
La possibilité de subdivision existe et mérite d'être explorée. Il est recommandé de consulter la municipalité de Saint-Hippolyte et un professionnel qualifié pour évaluer les conditions et règlements applicables avant toute démarche.
Comment accède-t-on aux terrains?
Les terrains sont accessibles par la rue des Pins. Ils sont situés en arrière-plan des maisons construites de l'autre côté de la rue du Lac Connelly.
Comment obtenir le détail complet des cadastres et des dimensions?
L'addenda complet, incluant les numéros de cadastre et les superficies précises de chacun des cinq lots, est disponible sur demande. Communiquez directement avec le courtier Bruno Couture pour le recevoir.
